Проект постановления Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Согом
(ПРОЕКТ)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СОГОМ
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОГОМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от __.__2019 № __
д. Согом
Об утверждении Положения о порядке расчета
размера платы за пользование жилым помещением
для нанимателей по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда сельского поселения Согом
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 № 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Согом, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения Согом, утвержденным решением Совета депутатов сельского поселения Согом от 04.03.2010 N 62:
1. Утвердить Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Согом согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава сельского поселения Согом Г.В. Полуянов
Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения Согом
от __.__.2019 № ___
Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым
помещением для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда сельского поселения Согом
I. Общие положения
Настоящее Положение о порядке расчета разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения Согом.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением.
II. Размер платы за пользование
жилым помещением (плата за наем)
1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда в зависимости от потребительских свойств жилого помещения определяется по формуле 1:
Формула 1
, где
- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- базовый размер платы за наем жилого помещения;
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент соответствия платы.
- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
2. Величину коэффициента соответствия платы установить в муниципальном образовании сельское поселение Согом с показателем 0,2.
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:
Формула 2
, где
- базовый размер платы за наем жилого помещения;
- средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.
IV. Коэффициент, характеризующий
качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома
1. Размер платы за наем муниципального жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
2. Интегральное значение - для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
, где
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (таблица №1 приложения к положению)
- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (таблица №1 приложения к положению)
- коэффициент, месторасположение дома (таблица №2 приложения к положению)
V. Заключительные положения
Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Плата за наем не взимается в:
- домах с износом 70% и более;
- домах, признанных в установленном порядке аварийными, ветхими и непригодными для проживания.